Calculatrices

Calculatrice première maison

The price is only the beginning. This adds up the land transfer tax your province and city charge, applies the first-time buyer rebates, qualifies you at the stress-test rate, prices CMHC insurance, and checks whether your FHSA and Home Buyers' Plan cover the down payment.

L'achat

Prix d'achat ($)Mise de fonds ($)Taux hypothécaire (%)Amortissement (ans)ProvinceVille

Premier acheteur (applique les remboursements)

Liquidités à la clôture

$106,975.00

Hypothèque

$680,460.00

Paiement / mois

$3,687.14

Qualification exigée à 6.29 %

$4,471.61

Frais de clôture

Mise de fonds$90,000.00

Droits de mutation$11,475.00 provincial + $11,475.00 municipal − $8,475.00 remboursement premier acheteur$14,475.00

Notaire, titres, inspectionprovision approximative — obtenez de vraies soumissions$2,500.00

Assurance SCHL88.0 % prêt-valeur — ajoutée à l'hypothèque, pas payée comptant$20,460.00

Liquidités nécessaires le jour de la clôture$106,975.00

Toronto charges a second, municipal land transfer tax on top of Ontario's.

D'où vient la mise de fonds

Solde CELIAPP ($)REER via le RAP ($)

Les sources enregistrées couvrent $56,000.00 de votre mise de fonds de $90,000.00 — l'autre $34,000.00 doit venir d'épargne non enregistrée ou d'un don..

CELIAPP : maximum à vie de $40,000.00, déductible à l'entrée et libre d'impôt à la sortie.
RAP : jusqu'à $60,000.00 par personne depuis un REER, remboursé sur 15 ans à partir de la cinquième année après le retrait.
Les deux se combinent, et chaque membre d'un couple acheteur a ses propres plafonds.

Les droits de mutation et les remboursements changent aux budgets provinciaux. Le test de résistance vous qualifie au plus élevé de votre taux plus 2 % et de 5.25 %. Estimations de planification — votre prêteur, votre notaire et votre municipalité ont les vrais chiffres.