계산기

생애 첫 주택 계산기

The price is only the beginning. This adds up the land transfer tax your province and city charge, applies the first-time buyer rebates, qualifies you at the stress-test rate, prices CMHC insurance, and checks whether your FHSA and Home Buyers' Plan cover the down payment.

구매 조건

클로징 필요 현금

$106,975.00

모기지

$680,460.00

월 상환액

$3,687.14

6.29%로 심사 통과 필요

$4,471.61

클로징 비용

계약금($)$90,000.00
취득세주 $11,475.00 + 시 $11,475.00 − 첫 구매 환급 $8,475.00$14,475.00
법무·등기·인스펙션대략적 예산 — 실제 견적을 받으세요$2,500.00
CMHC 보험담보인정비율 88.0% — 현금이 아니라 모기지에 가산$20,460.00
클로징 당일 필요한 현금$106,975.00

Toronto charges a second, municipal land transfer tax on top of Ontario's.

계약금의 출처

등록계좌가 계약금 $90,000.00 중 $56,000.00를 충당합니다 — 나머지 $34,000.00는 비등록 저축이나 증여에서 나와야 합니다..

  • FHSA: 평생 한도 $40,000.00, 넣을 때 공제·꺼낼 때 비과세.
  • 주택구입자플랜: 1인당 RRSP에서 최대 $60,000.00, 인출 5년째부터 15년에 걸쳐 상환.
  • 둘은 함께 쓸 수 있고, 함께 사는 커플은 각자 한도를 따로 가집니다.

취득세와 환급 규정은 주 예산 때마다 바뀝니다. 스트레스 테스트는 내 금리 +2%와 5.25% 중 높은 쪽으로 심사합니다. 계획용 추정치 — 실제 숫자는 대출기관·변호사·시청에 있습니다.

생애 첫 주택 계산기 · CanadianFinHub