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首次购房计算器

The price is only the beginning. This adds up the land transfer tax your province and city charge, applies the first-time buyer rebates, qualifies you at the stress-test rate, prices CMHC insurance, and checks whether your FHSA and Home Buyers' Plan cover the down payment.

这笔购房

交房所需现金

$106,975.00

房贷

$680,460.00

月供

$3,687.14

须按 6.29% 通过审核

$4,471.61

交房费用

首付（$）$90,000.00
土地转让税省级 $11,475.00 + 市级 $11,475.00 − 首购退税 $8,475.00$14,475.00
律师、产权、验房粗略预算——请拿真实报价$2,500.00
CMHC 保险贷款价值比 88.0%——加进房贷，不用现金支付$20,460.00
交房当天需要的现金$106,975.00

Toronto charges a second, municipal land transfer tax on top of Ontario's.

首付从哪里来

注册账户覆盖了你 $90,000.00 首付中的 $56,000.00——其余 $34,000.00 需来自非注册储蓄或赠与。.

  • FHSA：终身上限 $40,000.00，存入可抵税、取出免税。
  • 购房者计划：每人可从 RRSP 取出至多 $60,000.00，自取款后第五年起分 15 年还回。
  • 两者可以同时用，共同购房的伴侣各有各的上限。

土地转让税与退税规则随省预算变化。压力测试按「你的利率 +2% 与 5.25% 取高者」审核。仅供规划——真实数字在你的贷款方、律师和市政那里。

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